信息來源：新點(diǎn)電子交易平臺(tái)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-01
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1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：上河院項(xiàng)目(安慶市DQ01單元2301B地塊)智能化、三網(wǎng)及有線電視工程；
1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：安慶市發(fā)展和改革委員會(huì)；
1.3 批文名稱及編號：安慶市發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表、2501-340800-04-05-801968 ；
1.4 招標(biāo)人：安慶市通達(dá)置業(yè)有限公司 ；
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：安慶市通達(dá)置業(yè)有限公司 ；
1.6 資金來源：自籌資金；
1.7 項(xiàng)目出資比例：100%；
1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；
1.9評標(biāo)辦法：合理價(jià)格競爭法Ⅱ；
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：上河院項(xiàng)目(安慶市DQ01單元2301B地塊)智能化、三網(wǎng)及有線電視工程；
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：GC-AQ-W2025-087；
2.3 標(biāo)段劃分：共分為一個(gè)標(biāo)段；
2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：GC-AQ-W2025-087；
2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安慶市；
2.6 建設(shè)規(guī)模：針對小區(qū)智能化需求提供先進(jìn)適合的建筑智能化系統(tǒng)，為小區(qū)內(nèi)部住戶及管理人員提供方便舒適的生活和工作環(huán)境，提高小區(qū)智能化工程的整體建設(shè)水平，包括但不限于綜合管網(wǎng)、樓宇對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、五方對講系統(tǒng)、駐地建網(wǎng)共建共享、機(jī)房工程、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、智能視頻管理平臺(tái)等，具體詳見施工圖設(shè)計(jì)文件、智能化工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)等。
2.7 合同估算價(jià)：約299萬元；
2.8 計(jì)劃工期：300日歷天。其中，展示區(qū)階段施工（樣板區(qū)）30日歷天、其他階段施工（大區(qū)）270日歷天，各階段分別下發(fā)開工通知并獨(dú)立計(jì)算工期；
2.9 招標(biāo)范圍：針對小區(qū)智能化需求提供先進(jìn)適合的建筑智能化系統(tǒng)，為小區(qū)內(nèi)部住戶及管理人員提供方便舒適的生活和工作環(huán)境，提高小區(qū)智能化工程的整體建設(shè)水平，包括但不限于綜合管網(wǎng)、樓宇對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、五方對講系統(tǒng)、駐地建網(wǎng)共建共享、機(jī)房工程、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、智能視頻管理平臺(tái)等，具體詳見施工圖設(shè)計(jì)文件、智能化工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)等。
發(fā)包人有權(quán)因工程實(shí)際需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，承包人無條件接受。
工程承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)文件、上河院項(xiàng)目(安慶市DQ01單元2301B地塊)智能化技術(shù)規(guī)范書及工程量清單列示的全部內(nèi)容；包含但不限于智能化工程各系統(tǒng)與其他工程弱電部分的銜接等組成系統(tǒng)完整性的一切安裝工程，圖紙中有所規(guī)定或?qū)崿F(xiàn)合同目的所合理包含的一切內(nèi)容與項(xiàng)目系統(tǒng)。智能化所有子系統(tǒng)均需要考慮與前后期工程各系統(tǒng)的兼容性要求及接口問題。包含對總包施工單位完成的相關(guān)預(yù)留預(yù)埋的查驗(yàn)、局部修整、對零星漏留漏埋的補(bǔ)做、對零星錯(cuò)留錯(cuò)埋的糾正，專項(xiàng)圖紙與原建筑圖紙不符造成現(xiàn)場調(diào)整等工作及預(yù)埋不到位的線管線槽安裝，由此產(chǎn)生的工程量，投標(biāo)人綜合考慮。包含此次設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)、項(xiàng)目驗(yàn)收、技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù)等。工程施工過程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整乙方的工程承包范圍，承包人無異議。
（1）智能對講系統(tǒng):包括管理機(jī)、圍墻機(jī)、光端機(jī)、單元門口機(jī)、樓層內(nèi)的中間設(shè)備、室內(nèi)分機(jī)、室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，以上設(shè)備之間的連接線纜、預(yù)埋不到位的線管、線槽及組成系統(tǒng)完整性的一切安裝工程（配合甲方交房后各對講分機(jī)的安裝與調(diào)試）。
（2）電梯對講系統(tǒng):主要包括由監(jiān)控中心敷設(shè)至各棟天面電梯機(jī)房的線纜及預(yù)埋線管不到位的線管、線槽及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程，中標(biāo)人所敷設(shè)的線纜須符合電梯公司的要求。
（3）閉路監(jiān)控系統(tǒng):主要包括由小區(qū)監(jiān)控中心至各單體、地庫、公共區(qū)域室外及其他末端監(jiān)控點(diǎn)之間的攝像機(jī)前端設(shè)備、傳輸設(shè)備、線纜、預(yù)埋不到位的線管、線槽及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（4）停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)：主要包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、彩色圖像對比系統(tǒng)、車場系統(tǒng)、服務(wù)中心設(shè)備及預(yù)埋不到位的線管、線槽及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（5）機(jī)房材料設(shè)備工程：包括各系統(tǒng)的機(jī)房設(shè)備、機(jī)房UPS系統(tǒng)及配電系統(tǒng)、機(jī)房裝修的設(shè)計(jì)及施工、防雷接地工程(防雷接線至預(yù)留的接線端子處)。
（6）電子巡更系統(tǒng)：指小區(qū)的巡更檢查，主要包括巡更棒、控制器、軟件及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（7）綜合布線系統(tǒng)：從網(wǎng)絡(luò)機(jī)房主機(jī)設(shè)備到末端信息點(diǎn)之間的線纜、線管、線槽、支架、信息模塊、面板、配線架、柜(箱)體等設(shè)備材料及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程及標(biāo)識(shí)標(biāo)記。
（8）公共廣播音樂系統(tǒng)：主要包括背景音樂系統(tǒng)的節(jié)目源設(shè)備、信號放大和處理設(shè)備、揚(yáng)聲器的安裝及線纜的敷設(shè)，預(yù)埋不到位的線管、線槽及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（9）周界防范系統(tǒng)：主要包括報(bào)警控制主機(jī)、總線驅(qū)動(dòng)器、管理軟件、模塊、報(bào)警設(shè)備、探測器及其他相關(guān)設(shè)備、線纜、預(yù)埋不到位的線管、線槽及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（10）防雷接地系統(tǒng)：指小區(qū)的智能化工程的防雷接地系統(tǒng)。主要包括防雷器、接地裝置及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（11）有線電視系統(tǒng):新建住宅有線電視工程配套建設(shè)項(xiàng)目按照下一代廣播電視網(wǎng)(NGB)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，入戶建安價(jià)格包括從有線電視主干網(wǎng)至用戶室內(nèi)多媒體箱的施工工程、材料以及其他費(fèi)用。須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，不得縮減工程環(huán)節(jié)，降低工程質(zhì)量。
（12）門禁控制系統(tǒng):由門禁控制器、門組設(shè)備(讀卡器、電控鎖、開門按鈕)、線管、線纜等設(shè)備材料及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（13）TMS光纖布線系統(tǒng):由TMS機(jī)房到末端的網(wǎng)線、配線架、光纜、光纖收發(fā)器、耦合器、尾纖、線管等設(shè)備及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
(14)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):由交換機(jī)、無線AP、無線AC 控制器、光纖模塊等設(shè)備及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
(15)信息發(fā)布系統(tǒng):由信息面板、信息模塊、線管、線纜等設(shè)備材料及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（16）緊急報(bào)警系統(tǒng):防盜報(bào)警系統(tǒng)以透過各報(bào)警點(diǎn)，經(jīng)數(shù)據(jù)采集器及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，將信號傳至報(bào)警主機(jī)處理。包括報(bào)警按鈕、腳挑開關(guān)、控制主機(jī)、線管、線纜等設(shè)備材料及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。
（17）三網(wǎng)系統(tǒng)：通信光纖到戶覆蓋工程，本工程的建設(shè)模式均采用FTTH，實(shí)施目的主要為用戶提供優(yōu)質(zhì)的語音、高速寬帶及高清電視服務(wù)。
（18）室外綜合管網(wǎng)：參與由室外景觀綠化及附屬工程專業(yè)承包單位組織的室外綜合管網(wǎng)圖紙及施工組織會(huì)審，對智能化等承包范圍內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容提出建議和解決方案，并按會(huì)審?fù)ㄟ^的方案實(shí)施。承包人后續(xù)施工過程中，若需對展示區(qū)（樣板區(qū)）其他專業(yè)承包人已施工的硬質(zhì)鋪裝、綠化等工程內(nèi)容進(jìn)行破除，則該破除和恢復(fù)工作由承包人自行負(fù)責(zé)，承包人須在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮相關(guān)費(fèi)用，合同執(zhí)行過程中費(fèi)用不予增加。
（19）以下界面工作均屬于承包人實(shí)施范圍：
①監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)、電梯5方通話系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防盜系統(tǒng)、UPS備用電源、門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等設(shè)備、線纜、室外弱電管道等供貨及安裝調(diào)試；
②弱電機(jī)房吊頂、墻面、靜電地板裝飾的施工及調(diào)試；
③室外弱電井、管溝、井蓋、設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)埋管的施工（含三網(wǎng)合一綜合管線）；
④接駁抗靜電地板防雷；
⑤從紅線外至小區(qū)內(nèi)電纜、設(shè)備的施工，豎井內(nèi)管線設(shè)備的施工，戶內(nèi)穿線至多媒體箱和面板的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、開通及相關(guān)手續(xù)辦理；
⑥從紅線外至小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間的光纜及設(shè)備的施工、設(shè)備間至配電豎井內(nèi)干線光纖及光交箱的施工；
⑦配電豎井至戶內(nèi)光纖敷設(shè)（含戶內(nèi)熔纖）及戶內(nèi)布線至多媒體箱，機(jī)房安裝調(diào)試，住宅地下室、配電室、電梯及樓內(nèi)信號覆蓋，并保證配電室網(wǎng)絡(luò)信號達(dá)到驗(yàn)收要求；
⑧負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的政府或行業(yè)主管部門的驗(yàn)收。
（20）其他：本項(xiàng)目智能化工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列明的其他內(nèi)容。
（21）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，增加或取消部分范圍內(nèi)工程或部分項(xiàng)目，增加或取消部分按變更程序執(zhí)行，但發(fā)包人不會(huì)因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而另行給予承包人相應(yīng)的利潤補(bǔ)償。
2.10 項(xiàng)目類別：智能化-工程施工；
2.11 其他：/；
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：/。
3.3 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：同時(shí)具備下列①、②、③要求：
①具有機(jī)電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；
②取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格(B類)證書；
③投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，或雖在其他項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理崗位，但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。
3.4 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：/。
3.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：無。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段。
3.8其他要求： / 。
4.1 獲取時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）潛在投標(biāo)人須登錄皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái)查詢、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái)（https://wanyi.etrading.cn/）注冊，注冊成功后完善供應(yīng)商資料并綁定CA數(shù)字證書。新點(diǎn)電子交易平臺(tái)使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：4009280095-5。CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：4009280095-5（8:00-21:00）。
（2）潛在投標(biāo)人登錄皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái)，找到投標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要操作/投標(biāo)”按鈕進(jìn)入報(bào)名頁面，完善投標(biāo)單位基本信息，并點(diǎn)擊“確認(rèn)登記”按鈕，點(diǎn)擊“網(wǎng)上支付”按鈕在線支付采購文件費(fèi)用，支付成功后即可獲取采購文件及其它資料（含澄清和補(bǔ)充說明等）。如在招標(biāo)文件獲取過程中遇到系統(tǒng)問題，請撥打技術(shù)支持服務(wù)熱線4009280095-5。
售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià)400元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：150元/份，以上費(fèi)用售后不退。
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年8月22日8時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái) 遞交電子投標(biāo)文件。
6.1 開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
6.2 開標(biāo)地點(diǎn)： 皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái) 。
本次招標(biāo)公告在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.ahtba.org.cn/）、安慶市皖宜項(xiàng)目咨詢管理有限公司（http://wyxmzx.com/index.html）、安慶交控集團(tuán)集采平臺(tái) （http://jc.zh0556.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。
8.
聯(lián)系方式
8.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：安慶市通達(dá)置業(yè)有限公司
地 址：安慶市宜秀區(qū)龍眠山路與振風(fēng)大道交叉口東北角
聯(lián) 系 人：馮劉飛
電 話：0556-8880050
8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 安慶市皖宜項(xiàng)目咨詢管理有限公司
地 址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號
聯(lián) 系 人： 張媛
電 話： 0556-5999963
8.3采購人管理部門
名 稱：安慶市交通控股集團(tuán)有限公司集采中心
地 址：安徽省安慶市大觀區(qū)宜園路16號
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系方式：0556-5990510
9.1若投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止日期10日歷天前登錄皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái)提交，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，聯(lián)系人：張媛，聯(lián)系電話：0556-5999963。
9.2投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))，否則該業(yè)績及其對應(yīng)的獎(jiǎng)項(xiàng)不予認(rèn)可。
9.3不接受現(xiàn)場解密，實(shí)行遠(yuǎn)程解密和在線詢標(biāo)。各談判響應(yīng)人認(rèn)真學(xué)習(xí)《皖宜新點(diǎn)交易平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊》，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。
2025年8月1日